Schoolstraat 27, Vrouwenpolder

De Schoolstraat in Vrouwenpolder is een populaire straat om te wonen. De afwisselende bebouwing met veel karakteristieke woonhuizen draagt hier zeker aan bij.
De vrijstaande woning met aangrenzende schuur die wij te koop aanbieden is hier ook zo een passend voorbeeld van.
Een schitterend project voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Want eerlijk is eerlijk; de woning moet op veel onderdelen aangepast worden aan de actuele eisen. Je kan dit helemaal naar je eigen wensen, smaak en financiële mogelijkheden aanpakken. Variërend van het hoogst noodzakelijke tot een volledige renovatie of (gedeeltelijke) nieuwbouw.
Maar als dat klaar is bent u de trotse eigenaar van een Zeeuws boerderijtje in het centrum van Vrouwenpolder.
Kom gerust eens kijken en beoordeel de mogelijkheden. Wij informeren u graag verder.

INDELING:

Begane grond:
Hal met vloertegels, garderobekast, toilet.
L-vormige woonkamer met vloertegels en trapkast.
Half open eetkeuken met inbouwkasten en groot keukenblok.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Een stukje van de aangebouwde schuur is ingericht als bijkeuken.
Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een wastafelmeubel. De badkamer is functioneel met een bad/douche-combinatie en een wastafelmeubel.
De resterende schuur biedt alle ruimte voor opslag en hobby. De schuur heeft een betonvloer en is toegankelijk via een grote schuifdeur vanaf de straat.

Verdieping:
Overloop, 2 kleinere slaapkamers.

Overig:
De zonnige achtertuin ligt gunstig op het Zuid-Oosten. Hier bevind zich nog een houten tuinhuis en een broeikas.

SAMENVATTING & KERNGEGEVENS
– Bouwjaar: onbekend maar naar schatting oorspronkelijk omstreeks 1900. Verbouwd en uitgebouwd omstreeks 1970
– Perceeloppervlakte: 597 m2
– Woonoppervlakte 102 m2
– Schuuroppervlakte: 81 m2
– Tuinberging en broeikas; samen: 11 m2
– Inhoud: 808 m3
– Voorzien van centrale verwarming (HR ketel) in combinatie met radiatoren
– Deels voorzien van isolerende beglazing
– Energielabel G
– Overwegend eenvoudige bouwkwaliteit, afwerking en wooncomfort.
– Bouwkundige renovatie en aanpassingen zijn gewenst.
– Oplevering in overleg (kan spoedig)

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de “Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580”
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
– Clausule “beperkingen meetrapport-meetgegevens”
– Clausule “ouderdomsclausule”
– Clausule “asbestclausule”