Elzenoordlaan 14B, Vrouwenpolder

Midden in de dorpskern van de familiebadplaats Vrouwenpolder, vindt u het appartementencomplex “De Walvis”.
Dit is uniek want dit appartemetengebouw is de enige mogelijkheid om in de dorpskern een woning voor recreatief gebruik te kopen.
De ligging is super; de diverse restaurants met gezellige terrassen en de leuke winkeltjes liggen letterlijk om de hoek.
Maar ook het brede Noordzeestrand, het Veerse Meer met de vele watersportmogelijkheden en de mooie duinen liggen op enkele minuten loopafstand.
En polpulaire stadjes als Veere, Middelburg en Domburg liggen allen binnen 10 kilometer afstand.
Appartement 14B ligt op de eerste (tevens bovenste) verdieping en is keurig onderhouden en netjes ingericht in een leuke “beachstijl”. U ervaart bij binnenkomst direct het strand- en vakantiegevoel.
Dit ideale recreatieappartement, voor zowel eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden wordt aangeboden met complete inventaris.
Er is een actieve vereniging van eigenaren, die centraal vele zaken coördineert, controleert en uitvoert.

Indeling:
Entree, met keuken en een keurig uitgevoerd keukenblok.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser)
De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit balkon ligt uitstekend op de zon (zuidwest) en heeft een leuk zicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin.
De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. één grote slaapkamer met een 2-persoonsbed en één kleinere slaapkamer met een stapelbed.
Het appartement is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer.
De auto parkeert u heel eenvoudig op een privé parkeerterrein, dat toebehoort aan het appartementengebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Samenvatting en Kenmerken
* Woonoppervlakte 39 m2
* Balkon (6 m2) op het Zuid-Westen
* Compleet met nette 4-persoons inventaris.
* Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De spouwmuren zijn geïsoleerd.
* Centrale verwarming (blokverwarming met radiatoren)
* Warmwater via een elektrische boiler.
* Vanuit de VVE zijn zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen salderen met de centrale energiemeter.
Het persoonlijke energiegebruik wordt vastgelegd via tussenmeters per appartement. Aan de hand van dit elektriciteitsgebruik worden ook naar rato de kosten voor verwarming en water omgeslagen.
* Voorschotbijdrage Ver. v. eigenaren circa € 190-220 per maand. Dit is inclusief een voorschotbijdrage voor de centrale verwarming, elektriciteit en water. De na-verrekening vindt 1x per jaar plaats.
* Door de bestemming “recreatie” mag u het appartement zowel voor eigen recreatief gebruiken maar ook recreatief verhuren.
* Uitstekende verhuurmogelijkheden. De verhuurorganisatie wordt professioneel beheerd. Via een collectieve verhuurpool worden de huurinkomsten – ná aftrek van de kosten – via een verdeelsleutel uitgekeerd aan de verhurende eigenaren.
* Oplevering per direct inclusief de overdracht van de lopende huurafspraken voor 2023.