Knotwilgendreef 13, Kamperland

In een rustige woonwijk aan de buitenrand van Kamperland bieden wij deze riante vrijstaande woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van meer dan 200m2 en een inhoud van 900 m3, 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en luxe leven.
Op de begane grond is er een slaapkamer én badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
En de aparte werk-studeerkamer met directe toegang vanaf buiten maakt thuis werken of een thuiskantoor mogelijk.
De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd waarbij ook de keuken en de badkamer vernieuwd zijn.
De afwerking is netjes en compleet in een modern landelijke stijl.
De achtertuin is beschut en heeft een prima bezonning (West).
Kamperland is een heerlijk dorp om te wonen. Rustig maar tegelijkertijd alle voorzieningen onder handbereik.
En het Noordzeestrand en het Veerse Meer met haar vele recreatiemogelijkheden liggen “om de hoek”.
Met alle plezier laten wij u dit fraaie woonhuis zien.

Indeling:

Begane grond:
Een ruime hal zorgt voor een uitnodigend welkom. Op de vloer liggen mooie oude plavuizen die fraai contrasteren met de witte wanden.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, bidet en wastafeltje.
De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. De massief houten vloer, de houtkachel en de ramen met roedeverdeling geven sfeer en gezelligheid.
Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel.
De serre vormt een mooie verbinding tussen huis en tuin. Het vele glas en de openslaande deuren versterken deze verbinding.
De keuken is recent volledig vernieuwd. Ook hier op de vloer die mooie oude plavuizen. De combinatie met de zwarte keukeninrichting is fraai. Het op maat gemaakte keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad volgt de hoekige lijnen van de ruimte en is voorzien van een goede kwaliteit inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasser. De keuken heeft ruimte voor een praktische ontbijttafel.
In de aangrenzende bijkeuken zijn de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de nodige kastruimte.
Aan de voorzijde van het huis is er een grote slaapkamer. Deze kamer beschikt over een airconditioning. De en-suite badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne-natuurlijke uitstraling met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een grote inloopdouche. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming.
Aan de achterzijde van het huis is er een werk-studeerkamer. Door de schuifpui is er een mooi zicht op de tuin.
De werkkamer is direct vanaf buiten bereikbaar (via de carport). Ideaal als u kantoor aan huis heeft en hierbij gasten ontvangt.
Natuurlijk mag in een huis als dit een wijnkelder niet ontbreken. De toegang tot de kelder is vanuit de garage.
De garage zelf is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Voor de garage is een praktische carport.

Eerste verdieping:
Een riante overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers.
De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de rechter zijde. Maar ook de 2 slaapkamers aan de rechterzijde zijn ruim. Deze geven toegang tot het overdekte balkon aan de zijkant van het huis.
Centraal achter is er een tweede badkamers. Deze is verzorgd en praktisch uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Ideaal om al uw niet alledaagse spullen op te bergen.

Overig:
De achtertuin op het westen kent een prima bezonning. Door de ligging aan de rand van de wijk is er veel privacy zonder inkijk vanuit de buren. De tuin is ingericht met gazon, terrassen en borders.
De schuttingen zijn recent vernieuwd. Er is een praktisch tuinhuisje en een houtopslag.
De voortuin is ingericht in een duinstijl en past uitstekend bij de rest van de straatinrichting.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar 1999
– Perceeloppervlakte 639 m2
– Woonoppervlakte 209 m2
– Overige inpandige ruimte 44 m2
– Buitenruimte 32 m2
– Bergruimte 7 m2
– Inhoud: 899 m3
– Energielabel B
– Kunststof kozijnen, deels met elektrische rolluiken
– Volledig geïsoleerd
– Centrale verwarming (1999) met radiatoren en vloerverwarming. Slaapkamer met airco.
– Recent gemoderniseerd met nieuwe keuken en nieuwe badkamer
– Gelijkvloers wonen mogelijk.
– Thuiswerken of thuiskantoor mogelijk.
– Royale tuin op het westen.
– Ligging in ruim opgezette wijk Campervelden aan de rand van Kamperland
– Oplevering in overleg (voorkeur 1 november 2023)

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.