Pelgrimstraat 30, Vrouwenpolder

Midden in het populaire dorp Vrouwenpolder staat deze leuke twee-onder=één-kap woning (type semi-bungalow) mét garage.
Een woning geschikt voor jong en oud, want met 2 (kleinere) slaapkamers én een badkamer op de begane grond én 2 slaapkamers op de verdieping kun je gelijkvloers wonen maar heb je ook met een gezin alle ruimte en comfort.
Achter het huis is er geen bebouwing waardoor het heerlijk rustig wonen is. En de mooi ingerichte achtertuin op het zuiden is ook nog eens ideaal voor de zonliefhebbers.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas.
De garage staat los van het huis waardoor er een vrije achterom is.
In Vrouwenpolder is het mooi wonen. Het Noordzeestrand, Veerse Meer en de duinen liggen op loopafstand. Het kleine maar gezellige dorpscentrum heeft diverse winkels, een supermarkt en een ruim aanbod aan horeca.
Samenvattend een leuk huis op een leuke plek dat alles in zich heeft om comfortabel en plezierig te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en voorraadkast onder de trap.
Toiletruimte.
Kleinere kamer aan de voorzijde, geschikt als kantoor/werkkamer of 1-persoons slaapkamer.
Iets grotere kamer aan de achterzijde, geschikt als (kleine) 2-persoons slaapkamer.
Gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Lichte woonkamer met parketvloer en open haard (met gasblok).
De keuken is eenvoudig maar verzorgd en functioneel. Uitgevoerd in een parallelopstelling zodat u 2 aanrechtblokken heeft. Een koelkast, vriezer en afzuigkap zijn ingebouwd.
Via de buitendeur in de keuken komt u op het achterterras en de aangrenzende achtertuin.

Verdieping:
Overloop met toiletruimte
Grote slaapkamer aan de rechterzijde met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter de “knieschotten”
Mooie slaapkamer aan de linkerzijde met wastafel en de nodige bergruimte. In een van de bergruimtes is de cv-ketel geïnstalleerd.

Overig:
Garage met stalen kanteldeur en loopdeur vanuit de tuin.
In de garage is de wasmachine-aansluiting.
De achtertuin heeft een vrije achterom via een poort.
De tuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met gras, borders en 2 ruime terrassen.
Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar: 1967
– Perceeloppervlakte: 278 m2
– Woonoppervlakte: 90 m2
– Garage: 18 m2
– Inhoud: 322 m3
– Badkamer en 2 (kleine) slaapkamers op de begane grond
– 2 slaapkamers op de verdieping
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– Centrale verwarming met Nefit HR Smartline
– Garage en oprit voor meerdere auto’s
– Mooi aangelegde en verzorgde tuin op het zuiden met vrije achterom
– Oplevering in overleg

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de “Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580”
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
– Clausule “beperkingen meetrapport-meetgegevens”
– Clausule “ouderdomsclausule”
– Clausule “asbestclausule”