Nieuwstraat 24, Vrouwenpolder

Introductie:

Midden in het gezellige dorp Vrouwenpolder staat deze bijzonder ruime vrijstaande woning.
In 2000 is deze woning verbouwd en vergroot. Het resultaat is een comfortabel en heerlijk ruim woonhuis met een slaap/badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.
De garage is ingericht als gastenverblijf met eigen sanitair. Prima geschikt voor inwoning, gastenverblijf, verhuur maar ook als kantoorruimte of praktijk aan huis.
De woning ligt op een mooie kavel grond van 588 m2 zodat u ook over een grote tuin met veel privacy beschikt.
Vrouwenpolder is een heerlijk dorp om te wonen. Ideaal gelegen op loofafstand van het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Wonen en recreëren gaan hier naadloos in elkaar over.
Verder beschikt het dorp over een uitgebreid voorzieningenniveau.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten de mogelijkheden van deze woning graag aan u zien.

Indeling:

Begane grond:
Hal met zwart-witte vloertegels, toiletruimte (thans in gebruik als wasmachineruimte),
2-persoonsslaapkamer met parketvloer, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Bij de verbouwing in 2000 is de begane grond opnieuw ingedeeld.
U vindt er nu een bijzonder ruime eetkeuken. Dit is echt een heerlijke plaats om te vertoeven.
De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met veel kastruimte en een complete set inbouwapparatuur: Boretti fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
De bar tussen de keuken en het eetgedeelte is de centrale ontmoetingsplek in huis.
De woonkamer bevindt zich aangrenzend in het aangebouwde gedeelte. De openslaande tuindeuren en de houtkachel geven sfeer aan de ruimte. De achterzijde van de woonkamer vormt een ideale studieplek of tv-hoek.
Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een mooie travertin/marmeren vloer.
De hal met toiletruime heeft een trap naar de verdieping naar het aangebouwde gedeelte.

Verdieping:
Bij de verbouwing in 2000 is er voor gekozen om de verdieping van het oorspronkelijke huis en de aanbouw niet samen te voegen. Hierdoor heeft het huis 2 trapopgangen.
De verdieping in de aanbouw bestaat uit 1 heel ruime slaapkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.
De verdieping in het andere gedeelte omvat een overloop met c.v-ruimte, 1 grote en 1 normale slaapkamer.

Overig:
De aangebouwde garage is verbouwd tot gastenverblijf/studio. Op de begane grond is er een woonkamer met een toilet/douche ruimte en de verdieping is ingericht als slaapzolder.

Samenvatting en Kerngegevens:

– bouwjaar 1980 verbouwd en vergroot in 2000
– perceeloppervlakte: 588 m2
– woonoppervlakte woning: circa 170 m2
– woonoppervlakte studio: circa 20 m2
– totale inhoud: circa 715 m3
– volledig gelijkvloers wonen is mogelijk door slaapkamer/badkamer op de begane grond.
– garage ingericht als gastenverblijf/studio, ook prima geschikt als kantoor/praktijkruimte
– verdieping met 3 slaapkamers
– royaal wooncomfort met veel ruimte en voorzieningen.
– centrale verwarming met recente cv-ketel 2010
– oplevering in overleg