Koningin Wilhelminalaan 38, Vrouwenpolder

Dit is nu echt zo een twee-onder-één kap woning die er uit springt….
Fraai gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in het populaire dorp Vrouwenpolder. Aan de voorzijde geen overburen en een vrij uitzicht op de dijk.
De stijlvolle architectuur met een lichte gevelsteen, ramen met roedes en luiken en een dak met wolfseinden geven de woning allure en aanzien.
De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s.
De fraai ingerichte achtertuin ligt heerlijk op het zuid-westen. U geniet hier in alle rust van de zon.
Binnen is het huis helemaal up-to-date met een moderne wand- en vloerafwerking, een fraaie keuken en een vrijwel nieuwe luxe badkamer die helemaal in stijl is met de rest van het huis.
In Vrouwenpolder is het heerlijk wonen. Het dorpje ligt op loopafstand van de fraaie stranden, de Noordzee en het Veerse Meer. In het dorp zijn er diverse horecagelegenheden en winkels. Het hele jaar heeft u het gevoel dat u met vakantie bent.
Kom snel eens kijken in deze fantastische twee-kapper. U zult net als ons verrast zijn.

Indeling:

Begane grond
Hal met vloertegels, garderobe en moderne meterkast.
Toilet met vernieuwde inrichting.
De L-vormige woonkamer is een heerlijke ruimte. Op de vloer liggen mooie vloertegels en de wanden zijn wit gestuct. De woonkamer heeft een moderne open haard. De achtergevel is voorzien van een schuifpui waardoor binnen en buiten fraai in elkaar overlopen.
De open keuken is deels naar achteren uitgebouwd. Hierdoor is er ruimte voor een royale opstelling. Uitgevoerd in lichte kleuren met facetfronten en een zwart natuurstenen blad past deze keuken naadloos bij de gehele uitstraling van het huis. Ingebouwd zijn een: 5 pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasser.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin én de garage.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Ook is hier de cv-ketel (Remeha HR 2013) geïnstalleerd.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur én en deur naar de tuin. De dakbedekking is vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop,
Ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Door de dakkapellen zijn de kamers allemaal lekker ruim en licht.
Op de vloer ligt overal een lichte laminaatvloer.
De badkamer is recent vernieuwd. De combinatie van houtlook vloertegels, witte wandtegels, zwartstalen douchescherm en houtaccenten in de meubels maken het een stijlvolle en luxe badkamer. De inrichting omvat een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap.
Overloop met laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kap.
Royale zolderkamer met laminaatvloer en Veluxraam.

Buiten:
De achtertuin ligt heerlijk op het zuid-westen waardoor u optimaal van de zon kunt genieten.
Bij de aanleg is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting met veel ruimte om lekker te zitten.
Verdeeld over meerdere beschutte terrassen is er alle ruimte voor een eettafel, een picknicktafel en een loungehoek. Het is hier heerlijk vertoeven met het gezin, familie of vrienden.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar: 1993
– Perceeloppervlakte: 217 m2
– Woonoppervlakte: 117 m2
– Garage: 19 m2
– Inhoud: 488 m3
– Moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds
– Lichte en fraaie keuken met inbouwapparatuur
– Luxe en vrijwel nieuw toilet en badkamer
– Bijkeuken en garage
– Energielabel B (HR cv-ketel, vloer- dak,- spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas)
– Achtertuin op het zuid-westen met onderhoudsvriendelijke inrichting.
– Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: november 2024)

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.