Omschrijving
Midden in het dorp staat deze degelijk gebouwde 2/1 kap woning.
Extra leuk aan dit huis is dat het perceel aan de zijkant én de achterkant van het huis lekker ruim is.
U parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein, of zo u wilt uw aanhanger of caravan.
Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden. Aan de voorzijde zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Ook de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Zonder veel werkzaamheden is dit huis dan ook prima te bewonen.
Kom snel eens kijken en wie weet woont u straks wel in deze mooie tweekapper.
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Toegang via de fraai kunststof voordeur.
Hal met laminaatvloer, gestucte wanden.
Onder de trap is er een trapkast.
Toilet en meterkast.
De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en het extra raam in de zijgevel.
Op de vloer ligt een licht-eiken laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucpleister
De keuken is voorzien van een modern keukenblok met lichte kastfronten en een donker aanrechtblad.
Ingebouwd zijn: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde.
2e slaapkamer aan de achterzijde met laminaat en toegang tot een balkon
3e slaapkamer aan de voorzijde met laminaat.
Alle kamers hebben vaste inbouwkasten.
De badkamer is netjes getegeld. Er is een inloopdouche met glazen deuren en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Volledig bevloerd en prima geschikt voor het opbergen van uw spullen. Ook de cv-ketel is hier opgesteld.
Buiten:
Aan de zijkant en de achterkant is er een grote tuin. Deze is onderhoudsarm ingericht met veel bestrating en terrassen. Door de plaatsing van een schutting zit u heerlijk in de zon en uit de wind.
De zijtuin heeft alle ruimte voor het parkeren van een auto en bijvoorbeeld een caravan.
Uw fietsen en andere zaken stalt u in de praktische stenen berging.
Samenvatting en Kerngegevens:
– bouwjaar: 1967
– door de jaren heen gemoderniseerd en keurig onderhouden
– perceeloppervlakte: 236 m2
– woonoppervlakte: 78 m2
– berging: 9 m2
– inhoud: 280 m3
– begane grondvloer: beton, verdiepingsvloeren: hout voorzien van gipsplaten plafonds
– deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met dubbel glas en nog enkele ramen enkelvoudige beglazing.
– nette keuken en badkamer
– achtertuin op het noord-oosten maar door de oppervlakte en breedte heef de tuin een prima bezonning
– cv ketel Nefit HR 2023 (huurtoestel | contract ter overname)
– energielabel E
– oplevering in overleg (voorkeur november 2024)
MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de “Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580”
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
– Clausule “ouderdomsclausule”
– Clausule “asbestclausule”
