Koningin Wilhelminalaan 23, Vrouwenpolder

Wonen in Vrouwenpolder is populair. Daar is iedereen het wel over eens.
Het dorp heeft goede voorzieningen met een supermarkt, winkels en gezellige horeca. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer zijn op loopafstand.
Maar als je dan ook nog een aan de buitenrand van dit leuke dorp kan wonen ben je echt bevoorrecht.
Het uitzicht is werkelijk schitterend. De mooiste zonsondergangen boven het vrije weidse akkerland maken iedere avond uniek.
Deze royale vrijstaande woning met garage biedt alles voor een heerlijk thuis.
De afmetingen zijn royaal, de bouw is degelijk en de afwerking verzorgd en compleet.
Het huis heeft 1 slaapkamer op de begane grond waarbij er heel eenvoudig een aangrenzende badkamer gerealiseerd kan worden. In het ontwerp is hier al rekening mee gehouden.
En er zijn 4 slaapkamers op de verdieping. Alle ruimte voor u en uw gezin.
Woningen als deze komen niet vaak te koop in Vrouwenpolder. Wij geven u dan ook het advies om snel te reageren. Misschien woont u dan wel op dit unieke plekje en geniet u van al het moois dat dit huis en de omgeving te bieden heeft.
Met plezier maken wij met u een afspraak.

Indeling:

Begane grond:

Royale entree met laminaatvloer en hardhouten open trap.
Het toilet is vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is speels ingedeeld door haar Z-vorm waarbij de zithoek en de eethoek gescheiden zijn maar toch bij elkaar horen.
De zithoek aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en schuifdeuren naar het terras.
Bent u liefhebber van een houtvuur dat ook de energierekening drastisch beperkt; dan is de spekstenen houtkachel ter overname beschikbaar.
Vanuit de eetkamer heeft u een mooi zicht naar de tuin. Ook hier ligt dezelfde neutrale laminaatvloer.
Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken. Deze is royaal van opzet. De keuken is circa 5 jaar geleden vernieuwd. Het aanrecht in een hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad.
Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, vaatwasser en koelkast.
In een extra hoge kast is de combi oven-magnetron geïnstalleerd.
De vloer is voorzien van zwart-grijze vloertegels en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal is de beneden-slaapkamer bereikbaar. In het planontwerp is rekening gehouden met een badkamer op de begane grond. Deze ruimte is nu in gebruik als berging.
Mocht u dit wensen dan kunt u dus volledig gelijkvloers wonen.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.
Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage.
De garage heeft openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een laminaatvloer en een bergkast.
Praktisch is het separate toilet. Net als het toilet beneden is deze een aantal jaren geleden vernieuwd.
De ouderslaapkamer bevind zich boven de woonkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een vaste garderobekast met schuifdeuren. Ook onder de schuine kap bevindt zich bergruimte achter schuifdeuren.
Verder zijn er nog drie slaapkamers. Alle van prima formaat en voorzien van laminaatvloeren en wastafels.
De badkamer is ruim opgezet. De inrichting is functioneel en verzorgd en omvat een wastafel, ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een schuiftrap.
De zolder heeft stahoogte in het midden en biedt alle ruimte voor opslag.
Ook de HR cv-ketel (Intergas) is hier geïnstalleerd.

Overig:
De achtertuin ligt op het westen. Doordat de woning aan de buitenrand van het dorp ligt heeft u een super mooi uitzicht over de akkers. U geniet hier in alle rust en in optimale privacy.
De tuin beschikt over meerdere zithoeken.
Fraai is de grote tuinhuis. Als het wat fris is kunt u de glazen deuren dichtschuiven.
Het tuinhuis is voorzien van hardstenen vloertegels en door de grote heeft u alle ruimte voor een loungeset en een buitenkeuken.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar: 1988
– Perceeloppervlakte: 470 m2
– Woonoppervlakte: 175 m2
– Overige inpandige ruimte: 35 m2 (garage, zolder)
– Totale inhoud: 744 m3
– Tuinhuis: 24 m2
– Inpandige garage
– 5 slaapkamers
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Achtertuin op het westen met schitterend vrij uitzicht
– Rolluiken begane grond achtergevel
– Volledig geïsoleerd
– Laag gasverbruik mogelijk door gebruik spekstenen houtkachel
– Laag elektriciteitsverbruik door 21 zonnepanelen
– Energielabel A
– Oplevering in onderling overleg rondom juni