Wijdauplantsoen 35, Middelburg

Een heerlijk ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een grote tuin.
Aan de voorzijde is er een mooi plantsoen met gras en bomen. Dit geeft licht, lucht, een mooi uitzicht én de nodige parkeerruimte.
Dit leuke huis bevindt zich in een populaire woonwijk met veel voorzieningen. Een buurtwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels ligt op een paar fietsminuten. Er is een speeltuintje in het achtergelegen woonblok. Bovendien kent de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het centraal station. Maar ook het centrum van de historische binnenstad is op korte fietsafstand!
Deze leuke woning biedt alle ruimte en comfort voor het hele gezin.
De diepe achtertuin op het zuidoosten heeft een vrije poort. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grote overkapping, een eetterras onder een romantisch prieelt en een praktische berging.
Kom snel eens kijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, portaal met de meterkast, gang, toilet met wasbakje, ruime trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer met lichte laminaatvloer, sierhaard en een tuindeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling, onder- en bovenkasten, een afzuigkap, een 6-pits RVS fornuis met oven en een vaatwasser. De RVS koel-vriescombinatie is ter overname. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers alle met een laminaatvloer.
De ouderslaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand.
De badkamer is functioneel uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De wasmachine kan naar keuze in de badkamer maar ook op de overloop van de zolder geplaatst worden.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-installatie (AWB HR bj 2008), wasmachine-aansluiting en bergruimte.
De zolderslaapkamer is heerlijk ruim. Voorzien van een laminaatvloer en 2 grote tuimelvensters. Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen. Deze tuin is aan de achterzijde veel breder en dieper dan de die van de omliggende huizen.
De tuin ligt mooi op het zuidoosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Er is een vrije achterom.
De stenen (fietsen)berging staat achterin de tuin en is circa 6 m2 groot. Maar ook onder de overkapping kunt u veel spullen neerzetten.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar 1969
– Perceeloppervlakte: 198 m2
– Woonoppervlakte: 102 m2
– Externe bergruimte (berging): 6 m2
– Overkapping: circa 25 m2
– Inhoud: 359 m3
– ruime eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
– verzorgde afwerking en goed onderhouden
– voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en 6 zonnepanelen
– energielabel C
– Zonnescherm aan de achterzijde.
– Ruime zonnige tuin op het zuidoosten met berging, vrije achterom en mooie (overkapte) loungeplekken
– Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 1 december 2024)

De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de “Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580”
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een “digitaal biedlogboek”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.