Gravestraat 40A, Vlissingen

Midden in het centrum van Vlissingen is in 1998 een mooi appartementengebouw gerealiseerd.
Een kleinschalig en modern gebouw met 12 appartementen, dus niet massaal en groot.
Op de bovenste verdieping bevinden zich de grootste appartementen. Deze bestaan uit een woonverdieping én een slaapverdieping. De “maisonnette” die wij nu te koop aanbieden beschikt over een grote woonkamer en 3 slaapkamers.
En uniek is dat u zicht heeft op de Westerschelde en de Oranjemolen. U ziet de boten letterlijk aan u voorbij varen.
Doordat het nog een jong gebouw is verkeert het in een prima bouwkundige conditie. En recent is het appartement aan de binnenzijde helemaal geschilderd, zijn de stopcontacten en schakelaars vernieuwd en is er een splinternieuwe CV-combiketel geplaatst.
Het enige wat u in grote lijnen nog hoeft te doen is het kiezen van een vloerafwerking en verlichting. Daarna woont u heerlijk comfortabel in het centrum van Vlissingen met alle winkels, het Bellamypark, tegenaan het strand en de boulevard op loopafstand.
Appartementen als deze zijn niet vaak beschikbaar. Kom dan ook snel eens kijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree op de begane grond met een afgesloten centrale hal aan de buitenzijde voorzien van een brievenbus en intercominstallatie voorzien van automatische deuropener.
Trapportaal naar de 2e verdieping met toegang tot het appartement.

Woonverdieping:
Hal met moderne meterkast,
Toilet met handwasbakje
Woonkamer over de volle breedte van het appartement met grote ramen waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Aangrenzend is er over de volle breedte een balkon. Vanaf het balkon heeft u een mooi zicht op de molen en de scheepvaart op de Westerschelde.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een praktische en moderne hoekopstelling.
Ingebouwd zijn een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer.
Verder is er op de woonverdieping nog een kamer die naar keuze gebruikt kan worden als werk/studeer kamer of als slaapkamer.

Slaapverdieping:
Via de vaste trap komt u op de slaapverdieping.
Vanaf de overloop zijn alle ruimten bereikbaar.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Vanuit beide kamers heeft u onder meer uitzicht over de Westerschelde.
De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel.
Verder is er een grote berging met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
De cv-kast is voorzien van een nieuwe Hoog Rendement CV-combiketel.

Overig:
– er is een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De VVE-bijdrage is € 135,44 per maand
– elektrische knikarm-zonneschermen (2x) met draadloze afstandsbediening aan de achterzijde over de gehele woonetage (nieuw geïnstalleerd in 2023)
– elektrische zonwering op de slaapetage voor de master bedroom
– privé berging/fietsenstalling voorzien van elektra op de begane grond, bereikbaar via de centrale hal maar ook via een afsluitbare poort direct naar de openbare weg.

Samenvatting en Kerngegevens:
– bouwjaar 1998
– woonoppervlakte: circa 89 m2
– balkon: circa 11 m
– berging: circa 4 m2
– inhoud: circa 316 m3
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– energielabel B
– actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
– VVE-bijdrage 135,44 per maand
– recent helemaal geschilderde muren en voorzien van nieuw schakelmateriaal en stopcontacten
– nieuwe CV-ketel (Intergas HR 2024)
– balkon over de volle breedte
– uitzicht over de Westerschelde
– uitstekende locatie in het centrum van de stad
– oplevering in overleg

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een “digitaal biedlogboek”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.