Elzenoordlaan 26B, Vrouwenpolder

Midden in de dorpskern van de familiebadplaats Vrouwenpolder, vindt u het appartementencomplex “De Walvis”.
Dit is uniek want dit appartementengebouw is de enige mogelijkheid om in de dorpskern een woning voor recreatief gebruik te kopen.
De ligging is super; de diverse restaurants met gezellige terrassen en de leuke winkeltjes liggen letterlijk om de hoek.
Maar ook het brede Noordzeestrand, het Veerse Meer met de vele watersportmogelijkheden en de mooie duinen liggen op enkele minuten loopafstand.
En populaire stadjes als Veere, Middelburg en Domburg liggen allen binnen 10 kilometer afstand.
Appartement 26-B is een hoekappartement en ligt op de verdieping van het gebouw aan de Elzenoordlaan.
Hoekappartementen zijn net wat breder en groter dan de andere appartementen.
Het balkon ligt op het zuiden en heeft een leuk uitzicht op de binnentuin.
Het geheel is keurig onderhouden en netjes en modern ingericht. U ervaart bij binnenkomst direct het strand- en vakantiegevoel.
Dit ideale recreatieappartement, voor zowel eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden wordt aangeboden met complete inventaris.
Er is een actieve vereniging van eigenaren, die centraal vele zaken coördineert, controleert en uitvoert.

Indeling:
Entree, met keuken en een keurig uitgevoerd keukenblok.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast
De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een zit- en eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang het balkon. Het balkon ligt uitstekend op de zon (zuid) en heeft een leuk zicht op de grote gemeenschappelijke binnentuin. Deze tuin mag u gebruiken om te zonnen en te spelen
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. één grote slaapkamer met een 2-persoonsbed en één kleinere slaapkamer met een stapelbed.
Het appartement is voorzien van een mooie vloerafwerking.
De auto parkeert u heel eenvoudig op een privé parkeerterrein, dat toebehoort aan het appartementengebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Samenvatting en Kenmerken
* Bouwjaar 1967
* Woonoppervlakte circa 45 m2
* Inhoud circa 145 m3
* Balkon circa 8,5 m2.
* Inclusief een complete en nette 4-persoons inventaris
* Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De spouwmuren zijn geïsoleerd.
* Centrale verwarming (blokverwarming met radiatoren)
* Warmwater via een elektrische boiler.
* Vanuit de VVE zijn zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen salderen met de centrale energiemeter.
Het persoonlijke energiegebruik wordt vastgelegd via tussenmeters per appartement. Aan de hand van dit elektriciteitsgebruik worden ook naar rato de kosten voor verwarming en water omgeslagen.
* Energielabel C
* Voorschotbijdrage Ver. van eigenaren € 227 per maand (tarief verhuurders) of € 120 per maand (tarief privé gebruikers). Dit is inclusief een voorschotbijdrage voor de centrale verwarming, elektriciteit en water. De na-verrekening, inclusief bepaling aandeel onderhoudsfonds vindt 1x per jaar plaats.
* Door de bestemming “recreatie” mag u het appartement zowel voor eigen recreatief gebruiken maar ook recreatief verhuren.
* Momenteel wordt het appartement recreatief verhuurd (tot eind 2024)
* De verhuurorganisatie wordt professioneel beheerd. Via een collectieve verhuurpool worden de huurinkomsten – ná aftrek van de kosten – via een verdeelsleutel uitgekeerd aan de verhurende eigenaren.
* Oplevering in overleg