Oosterscheldestraat 4b, Wissenkerke

De ideale twee-onder-een-kap woning is groot, modern, luxe, comfortabel en ligt op een leuke locatie.
Het komt helaas niet zo vaak voor dat je voor alle criteria een “vinkje” kan zetten.
Maar bij deze mooie woning kan dat wel. Alle ingrediënten voor een heerlijk woonhuis komen hier samen.
Het huis ligt in een doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het brede perceel biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein én de mogelijkheid om een caravan, boot of aanhangwagen te stallen naast de garage.
De indeling is heerlijk ruim van opzet met een uitgebouwde keuken waardoor het nergens krap aanvoelt.
Met een videogokautomaat zou je echter vooruit kunnen gaan en hem de hele avond laten draaien en terugkomen voor meer, terwijl het casino extra geld aan je uitbetaalt.
De afwerking is modern, luxe en comfortabel waarbij alles ook prima onderhouden is.
Echt een tweekapper die aan alle wensen voldoet en zonder werkzaamheden zo betrokken kan worden.
Kom gerust eens kijken. U zult net als ons versteld staan.

Indeling:

Begane grond:
Hal, toilet in moderne uitvoering met hangcloset en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is lekker licht door de veel ramen. De wanden en de vloer zijn licht en op de vloer liggen grijze grootformaat vloertegels in combinatie met vloerverwarming.
In de achtergevel is bij de eethoek een schuifpui. Binnen en buiten komen hierdoor goed samen.
De open keuken is aan de achtergevel uitgebouwd. Hierdoor is er alle ruimte voor een grote hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is modern wit met een zwart blad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 5-pitskookplaat (met wokbrander), RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en een groter koelkast.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd.
Het achterste gedeelte van de garage is afgescheiden. Hier is een 2e (bij)keuken gemaakt. Ideaal voor de kookfanaten (of gewoon voor de frietpan…..;)
Het overblijvende deel van de garage biedt veel praktische bergruimte. De overhead garagedeur is elektrisch bediend.

Eerste verdieping:
De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een moderne grind-gietvloer in antracietgrijs. Niet alleen mooi maar ook zeer praktisch in het onderhoud.
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime kastenwand met schuifdeuren.
Beide kinderkamers hebben prima afmetingen.
De badkamer is uitgevoerd met grote grijze vloertegels en strakke witte wandtegels. De inrichting omvat een ligbad met douchegedeelte, een toilet en 2 moderne wastafels.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze open zolder is recent volledig opnieuw afgewerkt met fraai inbouwkasten onder de schuine kap. Dit is nu een heerlijke ruimte die momenteel gebruik wordt als kantoor-loungeruimte. Maar vanzelfsprekend kan hier ook prima een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Overig:
De brede achtertuin ligt op het noordoosten. Door de dakhelling is het toch een zonnige tuin waar het prima toeven is. De tuininrichting is praktisch gehouden met veel ruimte om te zitten en te spelen. De ruimte naast de garage is heel praktisch in gebruik als parkeerplaats voor de caravan.

Samenvatting en Kerngegevens:
– bouwjaar 2004
– perceeloppervlakte 347 m2 eigen grond
– woonoppervlakte: circa 127 m2
– overige inpandige ruimte (garage): 16 m2
– inhoud totaal: circa 515 m3
– centrale verwarming (Nefit HR) met radiatoren en vloerverwarming (begane grond)
– volledig geïsoleerd (Energielabel A)
– moderne afwerking van wanden en vloeren
– luxe en moderne uitvoering van keuken en sanitair
– prima onderhouden
– veel ruimte om het huis voor parkeren en stalling
– oplevering in overleg in augustus 2020

De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de “Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580”
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.