Nieuwstraat 11, Vrouwenpolder

Midden in het populaire dorp Vrouwenpolder vindt u deze mooie twee-onder-een-kap woning.
De woning is zeer netjes onderhouden en in de loop van de jaren hebben de huidige eigenaren deze woning voorzien van alle comfort.
Zo zijn vrijwel alle kozijnen van kunststof en de keuken en badkamer vernieuwd.
De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk beschut. De ruime dubbele berging biedt u alle ruimte voor opslag en hobby.
Een pluspunt is ook de ruime oprit zodat u uw auto altijd op eigen terrein kan parkeren.
Samengevat een prima woonhuis met alle hedendaags comfort en een keurige lichte afwerking.
Een woning die u zonder werkzaamheden kunt betrekken. Kom gerust eens kijken.

Indeling.

Begane grond:
Hal met vloertegels in een moderne houtlook, meterkast (aangepaste groepenkast), trapkast, toilet (2009) met hangend reservoir en wastafel.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen (kunststof). De vloer is extra geïsoleerd. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel loopt u zo het zonneterras op. De open haard is voorzien van een gasblok.
De keuken is vernieuwd in 2013. De hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, combi oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een ingebouwde wasmachine. Op de vloer liggen dezelfde moderne houtlooktegels als in de hal

Verdieping:
Overloop
Slaapkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel.
3e slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is vernieuwd in 2009 en is keurig verzorgd met een douchecabine voorzien van hardglazen deuren en een wastafel.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is de zolder via een vlizotrap toegankelijk. De nokhoogte is circa 1.70 meter.
De zolder is volledig bevloerd en prima geschikt voor het opbergen van al uw spullen.
De cv-ketel (Remeha Calenta HR – bj. 2010) is ook hier geïnstalleerd.

Overig:
In de achtertuin bevinden zich 2 stenen bergingen.

Samenvatting en kerngegevens:
– Bouwjaar circa 1955
– Perceeloppervlakte 213 m2
– Woonoppervlakte: circa 78 m2
– Inhoud: circa 290 m3
– Dubbele berging: circa 21 m2
– Achtertuin op het zuiden, terras met tuindeuren
– Kozijnen vrijwel geheel van kunststof voorzien van isolerende beglazing
– Geïsoleerde begane grond vloer
– Moderne keuken en sanitaire voorzieningen
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering in overleg