Woning Zoeken
Woning Zoeken
we vonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Nieuwepoortstraat 11, Middelburg

Nieuwepoortstraat 11, 4331 HN Middelburg

€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Het staat bekend als één van de leukste woonwijkjes van Middelburg; de straatjes tussen de Binnenhaven en het Kanaal door Walcheren. Het wijkje kenmerkt zich door een gevarieerde mix van oude arbeidershuizen en pakhuizen; aan de stadskant omsloten door de monumenten aan de Kinderdijk en de Korendijk en aan de zuidzijde door de grote monumenten aan de Loskade.
Lopend door de karakteristieke boogvormige poort (de Nieuwepoort) op de Korendijk is het letterlijk maar een paar passen en u staat in het centrum.
In het straatje achter de Nieuwepoort staat deze leuke pakhuiswoning, oorspronkelijk gebouwd rondom 1900. Pakhuiswoningen werden vaak bedrijfsmatig gebruikt waarbij de verdieping als woning in gebruik was. Op dit moment is de gehele huis in particulier gebruik waarbij de begane grond gebruikt wordt als garage/hobbyruimte en bijkeuken. Het bestemmingsplan biedt echter nog steeds ruimte voor een gebruik als detailhandelsbedrijf of kantoor, al dan niet in combinatie met wonen.
Doordat het woongedeelte zich op de 1e en 2e verdieping bevindt is de woonruimte niet zo heel groot. Het geheel leent zich bij uitstek voor maximaal 2-3 personen.
In de loop van de jaren is de woning meerdere keren aangepast aan de gewijzigde woonstandaarden.
Alle gebruikelijke voorzieningen zijn dan ook aanwezig. De afwerking is op onderdelen wel wat eenvoudig.
Achter de woning is er een binnentuin. Deze is voor de helft betegeld in combinatie met een gezellig houten vlonderterras.
Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij laten u graag alle mogelijkheden zien.

Indeling;

Begane grond:
Lange gang vanaf de voordeur tot aan de achterdeur.
Meterkast met vernieuwede groepenkast.
Garage/werk/hobbyruimte (circa 24 m2) toegankelijk via houten garagedeuren en ook van binnen uit.
Aan de achterzijde van het huis is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Hier is ook de cv-ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Overloop/hal.
Woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond en grijswitte laminaatvloer.
Eetkeuken met grijswitte laminaatvloer en glaswand naar het trapportaal. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast met 2 lades, vaatwasser, magnetron en oven.
De badkamer bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en bergruimte onder de schuine kap.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en extra Veluxvenster.
Kleine slaapkamer aan de achterzijde.
Overig:
De omsloten achtertuin is grotendeels verhard met terrastegels. Aan de achterzijde is een leuk houten vlonderterras gemaakt waar beschut kunt zitten.
In de tuin is er nog een kleine berging

Samenvatting en Kerngegevens:
– bouwjaar omstreeks 1900
– perceeloppervlakte: 81 m2
– inhoud: totaal circa 385 m3
– woonoppervlakte: circa 90 m2
– overige inpandige ruimte (garage): circa 24 m2
– externe bergruimte (tuinberging): 1 m2
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deel van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
– Centrale verwarming met Intergas CV-ketel bj 2008
– Bestemmingsplan; Binnenstad / gemengd-5 (wonen, detailhandel, horeca, kantoor, maatschappelijk)
– Beschermd stadsgezicht
– Oplevering in overleg

Documents
Verkoopstatus: Verkocht
Woningtype: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 81
Woonoppervlakte: 90
Inhoud: 385
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
begane grond
begane grond
eerste verdieping
eerste verdieping
tweede verdieping
tweede verdieping
kadastrale kaart
kadastrale kaart

Contact

Plan een bezichtiging in
  • Zoek uw huis

Vergelijk objecten