Kon. Beatrixlaan 11, Vrouwenpolder

Deze moderne uitgevoerde 2/1 kap woning ligt op een heerlijk rustig plekje in het populaire dorp Vrouwenpolder. De huidige eigenaren hebben deze woning in de afgelopen jaren grondig verbouwd. U zult in deze prijsklasse dan ook niet veel woningen tegenkomen met zo’n hoog wooncomfort en luxe als deze. De afwerking is smaakvol modern in veelal zwart-wit-grijze basiskleuren. De onderhoud situatie is up-to-date waardoor de woning zonder veel werkzaamheden te betrekken is.
Bent u op zoek naar een luxe woning met een moderne afwerking en een uitgebreid wooncomfort dan moet u beslist eens komen kijken. Met alle plezier maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij zijn ervan overtuigd dat u enthousiast zal zijn.

Indeling:

Begane grond:
Uitnodigende entree met garderobe. Het toilet is vernieuwd en heeft nu een modern inbouwreservoir met een hangend closet en een wastafeltje.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Op de vloer (ook van de keuken en de hal) liggen grote zwartgrijze vloertegels, de wanden zijn strak afgewerkt en door de vele ramen is het een heerlijk lichte kamer. De open keuken aan de achterzijde is luxe en modern. Naast een royaal L-vormig aanrechtblok in hoogglans wit met een zwart natuurstenen blad is er nog een extra apparatenkast. Het keukenblok is voorzien van veel kastruimte en brede laden en beschikt over de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met achterportaal/bijkeuken die toegang geeft tot het terras maar ook tot de garage. De achterzijde van de lange garage is verbouwd tot een praktische en mooie studeerkamer. Ook ideaal voor thuiswerkers.
De voorzijde van de garage is voorzien van vloertegels en een aansluiting voor uw witgoedapparatuur en fungeert als berging.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is op een uiterst fraaie wijze verbouwd waarbij de slaapkamer aan de achterzijde omgevormd is tot een walk-in kastenkamer én tegelijkertijd een open verbinding vormt tussen de ouderslaapkamer en de badkamer. Deze indeling geeft deze verdieping een uniek en open karakter.
De kastenkamer is voorzien van een grote kastenwand met alle ruimte voor uw garderobe.
De badkamer is strak en modern afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel, een ligbad, een hardglazen inloopdouche en een toilet.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ongewijzigd gebleven.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop. Naast bergruimte is hier ook de CV-ketel gemonteerd.
De zolderkamer met Veluxraam is een heerlijke 3e slaapkamer.

Overig:
De achtertuin is ingericht op genieten met elkaar of met vrienden. Een grote terrasoverkapping geeft beschutting en sfeer op de killere momenten. Aan de achterzijde van de tuin is een royaal zonneterras. De achtertuin biedt mede door de houten schuttingdelen een goede privacy.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar circa 1989
– Bovenverdieping verbouwd omstreeks 2002
– Begane grond inclusief keuken verbouwd omstreeks 2011
– Perceeloppervlakte 213 m2Woonoppervlakte: circa 120 m2
– Overige inpandige ruimte: circa 13 m2
– Inhoud totaal circa 385 m3
– Volledige isolatie van vloeren, muren, dak en beglazing
– Centrale verwarming (Intergas combiketel bj. 2011)
– Hoogwaardige inrichting van keuken en sanitair
– Luxe en moderne afwerking.
– Parkeren op eigen garageoprit
– Onderhoudsarme inrichting van voor- en achtertuin
– Oplevering in onderling overleg.