Pelgrimstraat 51, Vrouwenpolder

Introductie:

Met het Noordzeestrand en het Veerse Meer op loopafstand en de gezellige dorpskern met de vele voorzieningen binnen handbereik is Vrouwenpolder een zeer gewild dorp om te wonen.
Niet voor niets is het aanbod aan koopwoningen in Vrouwenpolder altijd een stuk lager dan in omliggende dorpen.
Wij bieden u een royale onderhoudsvriendelijk hoekwoning aan met 3 slaapkamers én een grote zolder met dakkapel over de gehele breedte. Deze zolderkamer is nu in gebruik als 4e slaapkamer/werkkamer maar op een eenvoudige wijze realiseert u hier ook uw masterbedroom met inloopkast

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een vrije achterom.
Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning, dan heeft u deze nu gevonden.
De woning is instapklaar; u kunt er zo in. Kom snel eens kijken.

Indeling:

Begane grond:
Portaal met meterkast (nieuwe groepenkast) en garderobe. Hal met praktische kelderkast, toilet met handwasbakje.
Lekker lichte en ruime woonkamer. De oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en de keuken is weggehaald waardoor het ruimtelijke gevoel nog versterkt wordt.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak is de ruimte enorm vergroot.
Deze verdieping beschikt nu over een overloop waarvan een gedeelte in gebruik is als studeer/werkruimte.
Verder is hier een heerlijke zolderkamer die door de dakkapel niet alleen heel ruim is maar ook lekker licht.

Samenvatting en Kerngegevens:

– Bouwjaar omstreeks 1970
– Perceeloppervlakte: 186 m2
– Woonoppervlakte: circa 135 m2
– Inhoud: circa 350 m3
– Achtertuin met stenen berging, extra berging, en een vrije achterom
– Centrale verwarming (Vaillant 1993)
– Kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas
– Vernieuwde keuken en badkamer
– Oplevering in overleg

Wat zegt de verkoper over zijn eigen woning…..

Als makelaar proberen wij altijd objectief te zijn over de woningen die wij aanbieden. De informatie die wij verstrekken baseren wij op alle zaken en indrukken die ons opvallen en waarvan wij denken dat deze voor geïnteresseerden nuttig zijn om een goed beeld van het object te krijgen. Een groot gemis daarbij is dat wij als makelaar nooit zelf in de woning gewoond hebben. De echte gebruikservaring ontbreekt. Toch is deze informatie van grote waarde. U koopt immers een woning om er in te wonen.
Daarom hebben wij onze makelaarsinformatie aangevuld met een kort interview met de verkoper. Niemand kan immers meer vertellen over de dagelijkse woonbeleving dan de verkoper zelf.
Dit zegt de verkoper over zijn woning:
– Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
Wij hebben in 2005 de woning gekocht
– Waarom staat de woning te koop?
We hebben binnen Vrouwenpolder een ander huis gevonden, met net wat meer ruimte.
– Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Toen we dit huis kochten hebben we alle leidingen vernieuwd en ook hebben we de indeling van de
woonkamer veranderd. Nu hebben we een open keuken, waardoor het geheel veel ruimtelijker
overkomt. In 2011 hebben we over de gehele breedte een dakkapel geplaatst, waardoor er op zolder
een balzaal is ontstaan, een heerlijk grote kamer. Eind 2013 hebben we overal kunststof kozijnen met dubbelglas geplaatst en in juni vorig jaar hebben we een inloopdouche gecreëerd in de badkamer.
– Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Deze woning heeft veel ruimte, een fijne woonkamer en een heerlijke onderhoudsarme tuin.
– Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Veel mensen vinden een tuin op het noorden een nadeel maar in de praktijk valt dit reuze mee. De zon komt gemakkelijk over het huis heen en in de zomer is het binnen heerlijk koel.
– Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het huis staat in een gezellige straat, waar iedereen elkaar met rust laat, maar zeker voor elkaar klaar staat, indien nodig. Halverwege de straat is een speeltuintje en voetbalveld. De school is vlakbij, op loopafstand, net als de bakker en supermarkt.
– Wie wonen er naast jullie?
Naast ons woont een gezin met 2 kleine, stoere meiden. Aan de andere kant van de brandgang woont een echtpaar met een hardwerkende puberzoon, dus die zien we niet veel.
– Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
We hebben hier 10 jaar naar ons zin gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten als wij dat gedaan hebben!