Pelgrimstraat 16, Vrouwenpolder

U hoort het vast vaker……. Deze woning moet u beslist van binnen zien om de juiste indruk te krijgen.
Vaak het is een lokkertje. Hier is het 100% noodzakelijk.
Want achter de ogenschijnlijk compacte buitenaanblik gaat een bijzondere 2/1 kap woning schuil.
De woning is volledig verbouwd én uitgebouwd waarbij u van het oorspronkelijke huis weinig meer terug ziet. Het resultaat is een heerlijk woonhuis met een verrassende indeling maar ook met alle ruimte die u niet zou verwachten. Een woning met 4 slaapkamers. En als u op de begane grond nog een badkamer maakt kunt u zelfs volledig gelijkvloers wonen.
De ligging op een ruim hoekperceel van bijna 400 m2 is ook heerlijk. U heeft dan ook niet alleen binnen maar ook buiten alle ruimte.
Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U zult net als ons versteld staan.

Indeling:

Begane grond:
Hal met vloertegels, meterkast, modern toilet.
Speels ingedeelde en ruime woonkamer met laminaatvloer en houtkachel.
De achterzijde is uitgebouwd met een grote woonkamer met tuindeuren naar het terras.
De open keuken is centraal gesitueerd en uitgevoerd in een U-vormige opstelling in kersen-zwart.
De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een keramische kookplaat.
Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en opstelling van de cv-ketel.
Het voorste gedeelte van de voormalige garage is verbouwd tot een ruime 2-persoonslaapkamer.
Verder is er op de begane grond nog een tweede kamer die prima geschikt is als kinderslaapkamer of werkkamer.

Verdieping:
Overloop met vide.
Mede door de grote dakkapel aan de achterzijde vindt u hier 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is uitgevoerd met antractietgrijze vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een kleine sauna.

Overig:
Het achterste gedeelte van de voormalige garage is bestemd als berging. Door het zadeldak is er tevens een ruime zolderberging.

Samenvatting en Kerngegevens:
– Bouwjaar oorspronkelijk omstreeks circa 1965.
– In 2003 volledig verbouwd.
– In 2007 voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en ombouw van de garage naar slaapkamer
– Perceeloppervlakte: 396 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte: circa 130 m2
– Berging: circa 15 m2
– Inhoud totaal: circa: 440 m3
– Centrale verwarming met Remeha HR ketel bj 2008
– Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
– Achtertuin op het Westen en extra zijtuin met blokhut.
– Oplevering in overleg