Nieuwstraat 10, Kortgene

Verrassend ruime half vrijstaande woning in het centrum van Kortgene.
De woning is veel breder dan de andere woningen in de rij. Dat resulteert in een volwaardige gezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met vrije achterom.
De woning is gemoderniseerd en beschikt over alle hedendaags wooncomfort.
Als u een sfeervol en karaktervol woonhuis zoekt raden wij u zeker aan om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Heerlijk ruime hal met leistenen vloer. De hal zou ook prima gebruikt kunnen worden als studeer/werkruimte.
Woonkamer met parketvloer, schouw en haardkachel.
Woonkeuken met leistenen vloer, voorzien van een nette keukeninrichting in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur: koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser en een inductie-kookplaat.
Vanuit de keuken is een kelderruimte te bereiken. Deze kelder is circa 2 m2 groot en ideaal voor de opslag van uw (wijn)voorraad.
Aan de achterzijde van de woning is er een aanbouw. Deze aanbouw heeft een hal/achterportaal, een toilet en een bijkeuken met de aansluiting voor uw witgoedapparatuur en opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met Velux dakvensters, laminaatvloer en een kastenwand met louvredeuren.
Aan de achterzijde is er nog een aparte berging.
De ouderslaapkamer is lekker ruim en beschikt over dakkappellen en een laminaatvloer.
Aan de voorzijde en de rechterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beide voorzien van dakkapellen en laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet prima uitgevoerd.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een trapluik vanaf de overloop. De zolder heeft een nokhoogte van circa 1.50 meter en fungeert als een opslagruimte.

Overig:
De achtertuin ligt op het zuiden. Een heerlijke zonnige plek met een vrije achterom.
Aan de achterzijde van de tuin is er een houten tuinhuis.

Samenvatting en kerngegevens:
– Bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1910; aangepast aan huidige comforteisen
– Perceeloppervlakte 206 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte: circa 115 m2
– Overige inpandige ruimte: circa 2 m2
– Externe bergruimte: circa 4 m2
– Inhoud: circa 385 m3
– Bestemming: wonen
– Achtertuin op het zuiden met vrije achterom
– Kozijnen van hout en deels kunststof alle voorzien van dubbele beglazing.
– Enkele bovenramen van enkelvoudig glas-in-lood
– Centrale verwarming met radiatoren. CV-ketel is huur.
– Oplevering in onderling overleg (kan spoedig)